投资房地产的缺点还有几个：
一、投入大，而且最小投入单位大。
股票可以买1手，也可以1000手，这个1手就是最小投入单位。而房子的最小投入单位一般都是套，价格在百万左右。如果使用按揭(其实就是借贷投资)，按规定，第2套房首付在40%以上，也就是40万以上。不能拆份投资。
二、持续投入，存在变动风险
用按揭投资房地产就是借贷投资，需要持续投入(还贷)。按揭利率的调整是主要的风险因素，也是投资人无法控制的风险。
原文http://jijian91.com/blog20090701/real-estate-investment2.html
最近正在看一些书，有感想随手记下来。
看《大萧条时代投资理财策略》，投资的第一渠道是房地产。但我要说，在中国的实际情况下，房地产只能是短期投资或投机的手段，根本不能作为长期投资渠道。
误导源于2个误解：
第一，在中国买房地产是包括两部分——房子和70年土地使用权。 这与国外连房带地买卖是根本不同。房地产的增值，主要是来自于土地增值。这是土地作为有限资源的特点决定的。
现在，北京五环的房子已经每平米1万多了，而几年前四环的价格。原因何在？最重要的是因为土地的供应和居民的需求之间的差距，而不是因为房子本身。
原文http://jijian91.com/blog20090701/real-estate-investment.html
前几天，看了《货币战争》。
货币战争不是一部新书了，2007年曾经风靡一时，毁誉参半。我一贯不喜欢看风头正劲的作品，而是等待时间去检验和选择。
今年以来的国际经济形势与书相合。最近的房利美和房地美危机更是证实了《货币战争》的内容。与最近郎咸平对中国经济形势的分析对照，引人深思。
套用“实践是检验真理的唯一标准”，事实才是检验经济理论的唯一标准。即使是对凯恩斯，也不例外。