2009年7月1日

投资房地产的缺点还有几个:

一、投入大,而且最小投入单位大。

股票可以买1手,也可以1000手,这个1手就是最小投入单位。而房子的最小投入单位一般都是套,价格在百万左右。如果使用按揭(其实就是借贷投资),按规定,第2套房首付在40%以上,也就是40万以上。不能拆份投资。

二、持续投入,存在变动风险

用按揭投资房地产就是借贷投资,需要持续投入(还贷)。按揭利率的调整是主要的风险因素,也是投资人无法控制的风险。

继续…

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最近正在看一些书,有感想随手记下来。

看《大萧条时代投资理财策略》,投资的第一渠道是房地产。但我要说,在中国的实际情况下,房地产只能是短期投资或投机的手段,根本不能作为长期投资渠道。

误导源于2个误解:

第一,在中国买房地产是包括两部分——房子和70年土地使用权。 这与国外连房带地买卖是根本不同。房地产的增值,主要是来自于土地增值。这是土地作为有限资源的特点决定的。

现在,北京五环的房子已经每平米1万多了,而几年前四环的价格。原因何在?最重要的是因为土地的供应和居民的需求之间的差距,而不是因为房子本身。

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2009年7月1日是信产部规定的在全国范围内推行PC机预装绿坝的日子。

6月30日晚,信产部发表了一个发言人答记者问。 内容包括对7个提问的回答。前面的都不用管,只看最后一条:

七、有些厂商提出,绿色上网过滤软件预装起始日期是7月1日,时间仓促,准备不足。这个时间表是否可以推迟?

我部于2009年3月初召集了主要厂商就计算机过滤软件预装工作进行了交流,得到了众多计算机厂商的支持,在沟通的基础上确定了预装起始日期。 近来,一些企业提出工作量大、时间仓促、准备不足。根据实际情况,可以推迟预装。本着坚持方向、分步实施的原则,7月1日后继续提供网络免费下载,继续在 用于中小学校、网吧等公共场所的计算机上安装过滤软件,鼓励已装过滤软件的计算机厂商积极开拓市场。其他计算机如何预装,工业和信息化部将进一步征求各方 意见,完善方案,改进方法,做好相关工作。

营造绿色健康网络环境,保护我国未成年人健康成长是一项艰巨的长期的任务,需要全社会给予更多的关心和支持。欢迎社会各界多提建设性意见,并对我们的工作给予支持帮助和批评监督。

看懂了吗?

其实就一句话:绿坝预装无限期推迟

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京师园论坛,2009年7月1日6:00,奥林匹克森林公园西门如期正式开放。

这是一个邻居今天从西门游森林公园的照片记录

另,正式的奥林匹克森林公园西门开放时间是:

夏季 3月15日-11月15日 6:00-20:00,21:00静园

冬季 11月16日-3月14日 8:00-18:00,19:00静园

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